Einfamilienhaus freistehend in Brilon

Mitten im Herzen von Brilon steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Die Lage ist begehrt: Sehr gute Wohnlage, doch gleichzeitig nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Nahverkehr und dem pulsierenden Stadtleben. Grünflächen und Spazierwege umrahmen das Viertel und bieten sofortige Erholung im Freien.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Obergeschoss, das dank der Süddachneigung optimal von Sonnenlicht profitiert. Auf dem Dach wird gerade eine Photovoltaik‑Anlage installiert – ein klarer Pluspunkt, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und langfristig für nachhaltige Energie sorgt. Der moderne Wohnkomfort ist durchdacht: Eine effiziente Gas‑Brennwertheizung, ein erneuertes Elektro‑System und Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewährleisten niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer lässt sich ein Kaminofen anschließen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch für gemütliche Abende sorgt. Der bereits teilweise ausgebaute Dachboden bietet ein abgeschlossenen, beheizten Raum – ideal als Home‑Office, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen praktischen Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft, und ein Stellplatz direkt bei der Haustür erleichtert das Parken.

Das Objekt ist fortlaufend instand gehalten, weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich sofort bezugsfertig. Viel Platz, historische Eleganz und moderne Ausstattung verschmelzen hier zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft begeistert – ein seltenes Schmuckstück an einem der attraktivsten Standorte Brilons.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• sonnenseitiges Dach wird neu eingedeckt und mit einer PV-Anlage versehen


• Gäste-WC


• Ausbaureserve


• Photovoltaikanlage

Brilon liegt mitten im Sauerland und verbindet das lebendige Stadtleben mit einer einzigartigen Naturlandschaft. In wenigen Minuten erreichst Du das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Kultur‑ und Veranstaltungsprogramm. Die guten Anbindungen an die B 229 und die nahegelegene Autobahn A44 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Großstädte, während die gut ausgebaute Nahverkehrsanbindung (Bus und Regionalbahn) Pendlern und Reisenden gleichermaßen Flexibilität bietet.

Für Familien ist Brilon besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und sportliche Einrichtungen wie das städtische Hallenbad, das Fitnesscenter und zahlreiche Vereine liegen in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde profitieren von den ausgedehnten Waldgebieten, den bewaldeten Wander- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Ebbegebirge, das zu Outdoor‑Abenteuern einlädt. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Banken und Verwaltung – für einen rundum sorgenfreien Alltag.

Kurz gesagt: Brilon vereint städtischen Komfort, eine hervorragende Verkehrslage und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – alles an einem Ort, der sowohl für das tägliche Leben als auch für entspannte Wochenenden das perfekte Umfeld bietet. Dieses Umfeld macht das denkmalgeschützte Einfamilienhaus zu einem besonders wertvollen Investment.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de