Büro / Praxen in Köln (Zündorf)

Gewerbefläche Nr. 1 im Erdgeschoss mit einer Fläche von 248 m², die als Arztpraxis genutzt wird. Die Räumlichkeiten umfassen einen Empfangsbereich, einen Flur, ein Wartezimmer, Behandlungsräume, eine Teeküche, ein Labor, WC-Räume, ein Duschbad/WC und Loggien. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume, zwei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz (jeweils 18.000 EUR) dazu. Das Gebäude wurde zwischen 1983 und 1984 erbaut.

Die vermietete Wohnung ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Sie wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Parkplätze sind vermietet, jedoch könnten einige Außenstellplätze aufgrund ihrer Lage im Plan nicht genutzt werden, da sie in den Eingangsbereich des Gebäudes ragen. Der Tiefgaragenstellplatz hat eine Breite von 2,30 Metern.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 758.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 530.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.