Einfamilienhaus freistehend in Auenwald

Freistehendes Einfamilienhaus mit derzeit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 296,14 m² und umfasst ein integriertes Schwimmbad, eine Doppelgarage mit 37,02 m² Nutzfläche, ein Gartenhaus und einen gemauerten Holzbackofen im hinteren Teil des Grundstücks. Es wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung:

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum, das Öllager, eine Waschküche, ein Hobbyraum, das Schwimmbad mit Ruhebereich, eine Sauna, eine offene Dusche, ein separates WC sowie eine Terrasse.

Im Erdgeschoss findet man eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Erker und eine Terrasse.

Im Dachgeschoss erstreckt sich ein Flur, ein Duschbad, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 mit Unterstützung durch Solarthermie. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen offenen Kamin aus dem Jahr 1986 und einen Öl-Kachelofen aus dem Jahr 2017. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kaminofen aus dem Jahr 2009. Das Schwimmbad verfügt über eine Luftentfeuchtungsanlage. Das Wohnhaus ist in einem gut gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 862.000,00 EUR.

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