Mehrfamilienhaus in Calberlah

Das freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten auf einer Ebene, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 329,2 m². Zusätzlich gibt es ein Wohnhaus, das ehemals eine Scheune war und im Jahr 2000 umgebaut wurde. Das Wohnhaus ist ebenfalls eingeschossig, ohne Keller, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 102,40 m². Des Weiteren gehört eine Lager- und Gerätehalle dazu, die im Jahr 1852 erbaut wurde, sowie eine Lagerhalle aus dem Jahr 1989.

Die Raumaufteilung der einzelnen Einheiten ist wie folgt:

• Wohneinheit 1 im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, insgesamt 187,6 m².


• Wohneinheit 2 im Erdgeschoss: Windfang, Eingangs-/Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 86,6 m².


• Wohneinheit 3 im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 55 m².

Das separate Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 54,4 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio, Bad/WC und Schlafzimmer mit einer Fläche von 48 m².

Die Gebäude stehen seit ungefähr einem Jahr leer und werden mit veralteten Gasthermen beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt. Aufgrund seines mangelhaften Bauzustands, der einfachen Ausstattung und der schlechten energetischen Effizienz gilt das Mehrfamilienhaus als nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Nachholbedarf an Wartung und Sanierung, und einige Umbauten in Bezug auf das Wohnhaus wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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