Etagenwohnung in Mönchengladbach (Lürrip)

CITY LIVING LÜRRIP – Vollmöblierte Wohnung All-in-Miete

Dein neues Zuhause in Mönchengladbach – fertig eingerichtet, fair kalkuliert, mit Anschluss.

Vollmöbliertes Wohnen, eine All-in-Rate, eine echte Community. Einziehen, Koffer abstellen, loslegen. Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Lürrip (Direktverbindung Richtung Düsseldorf).

FÜR WEN?
Für alle, die kompaktes, unkompliziertes Wohnen ohne Möbelstress und Maklerchaos suchen: Studierende, Berufseinsteiger nach dem Studium, Pendler und Wochenend-Heimfahrer, Projektkräfte auf Zeit – und alle, die flexibel und gut angebunden wohnen wollen.
DEINE HIGHLIGHTS

All-in-Preis: Miete, Nebenkosten, Heizung, Highspeed-WLAN und Möblierung – alles drin, eine Rate, keine Überraschungen
Vollmöbliert & sofort bezugsfertig: Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank, Vorhänge, Stauraum
Eigene Pantry-Küche: Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Arbeitsfläche
Eigenes modernes Duschbad mit WC und Waschbecken

COMMUNITY – HIER IST WAS LOS

Große Gemeinschaftsküche – zusammen kochen, zusammen essen
Lounge mit großem Screen: Filme- und Serienabende, gemeinsam zocken auf der Konsole
Gemeinschaftstische zum Arbeiten, Lernen, Quatschen
Aufenthaltsbereiche auf den Etagen
Regelmäßige Events – Leute kennenlernen geht hier von allein
Hausmanagement als Ansprechpartner vor Ort
Paketannahme, Fahrradabstellplätze, Waschbereich

TOP-LAGE IN MG-LÜRRIP

S-Bahn Lürrip in wenigen Gehminuten (Direktverbindung Richtung Düsseldorf)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung (Supermarkt, Cafés) fußläufig
Campus Mönchengladbach der Hochschule Niederrhein schnell erreichbar
Ruhige, grüne Lage mit Innenhof/Garten

APARTMENTGRÖSSEN
Studios von ca. 20 bis 35 m² in verschiedenen Größen und Preislagen – vom kompakten Single-Studio bis zum großzügigen Zwei-Zimmer-Apartment.
Richtmiete: ab ca. 490 € all-in / Monat 590€ inkl Nebenkosten
GUT ZU WISSEN

Kaution: 3 Monatsmieten
Bezug ab: Sofort
Wir starten gerade die Vorvermietung – je früher du dich meldest, desto besser die Auswahl.

Interesse? Schreib uns kurz, wir melden uns mit allen Details und einem Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Jedes Apartment ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – du brauchst nur deinen Koffer. Zur Grundausstattung gehören ein Bett inklusive Matratze, ein Schreibtisch mit Stuhl, ein Kleiderschrank, blickdichte Vorhänge sowie zusätzlicher Stauraum.
Die eigene Pantry-Küche ist mit Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Arbeitsfläche ausgestattet – alles, was du zum Selbstversorgen brauchst. Das eigene, modern geflieste Duschbad verfügt über WC, Waschbecken mit Spiegel und ebenfalls etwas Stauraum.
Highspeed-WLAN ist im All-in-Preis enthalten, ebenso Heizung und Nebenkosten – eine Rate, keine versteckten Posten. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang in alle Etagen, der Zugang ist stufenlos und barrierearm.
Über das eigene Apartment hinaus stehen großzügige Gemeinschaftsflächen bereit: eine große Gemeinschaftsküche, eine Lounge mit großem Screen zum Filme schauen und Zocken, Gemeinschaftstische zum Arbeiten und Lernen sowie Aufenthaltsbereiche auf den Etagen. Fahrradabstellplätze, eine Paketannahme und ein Waschbereich runden das Angebot ab. Ein Hausmanagement ist vor Ort ansprechbar.

Das Apartmenthaus liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip – ruhig, grün und trotzdem zentral. Wer hier wohnt, hat die kurzen Wege und die gute Anbindung, ohne den Lärm der Innenstadt.
Die S-Bahn-Haltestelle Lürrip ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt dich auf direktem Weg Richtung Düsseldorf – ideal für alle, die zum Studium, zur Arbeit oder am Wochenende pendeln. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet dich schnell mit der Mönchengladbacher Innenstadt und dem Campus der Hochschule Niederrhein.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Cafés und kleine Geschäfte erreichst du fußläufig. Das Umfeld ist wohnlich geprägt, mit Grünflächen und einem ruhigen, begrünten Innenhof direkt am Haus, der zum Durchatmen einlädt. Rund um Lürrip entsteht zudem ein neues Wohnquartier – der Stadtteil entwickelt sich spürbar weiter und gewinnt an Aufenthaltsqualität.
Kurz: eine Lage, die kompaktes Wohnen mit echter Anbindung verbindet – schnell in der City, schnell am Campus, schnell raus ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Geschäftsführer: Jonathan Ahrens

Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen

Handelsregister: Köln
Amtsgericht: Köln
HRB: 78931

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