Mehrfamilienhaus in Stutensee (Blankenloch)

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und danach mehrfach renoviert und ausgebaut. Nebengebäude, Carport und 3 KFZ Stellplätze ergänzen das Angebot.

Das große Grundstück mit 869m² eignet sich besonders für einen weiteren Neubau.

Die Wohnfläche beträgt ca.176m² und teilt sich auf in:
-5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer u. Wohnraum als Wintergarten
-2 Küchen
-2 Bäder
-1 Gäste-WC
-2 Balkone

-Nebengebäude

Aufteilung im EG mit ca. 60m² Wohnfläche:
-Große Diele und Eingangsbereich
-Wohn-Schlafzimmer
-1 Küche mit Zugang zum Garten
-1 WC
-1 Abstellkammer
-Heizraum u. Hauwirtschaftsraum
-2 getrennte Treppen führen in das OG

Aufteilung im OG mir ca. 116m²:
-Wohn-Esszimer
-2 Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste WC
-Wohnzimmer in der Dachterrasse ausgebaut
-2 Balkone

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

-2. Baugrundstück
-Biogasanlage 2020 eingebaut
-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
-Carport
-KFZ Stellplätze
-Nebengebäude
-Wintergarten Dach 2025 erneuert
-Dach 2025 renoviert, doppelt gedeckt
-Isolierung der Innenwände 7cm
-2-fach Isolierverglasung
-Böden: Laminat, Fliesen, Teppichböden

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.

Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens schnell zu erreichen.

Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

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