Einfamilienhaus freistehend in Illingen (Wustweiler)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem ca. 518 m² großen Grundstück und bietet rund 90 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen 1976 angebauten Wintergarten, zwei Balkone sowie eine ehemalige Schreinerwerkstatt mit vorhandenen Großmaschinen.

Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss befinden sich:

ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
eine Küche
ein Esszimmer
ein Badezimmer mit Badewanne
ein Wintergarten, der 1976 angebaut wurde

Das Dachgeschoss verfügt über:

eine Küche
zwei Zimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer
einen Balkon, der auf dem Wintergarten errichtet wurde

Im Keller befinden sich:

ein weiteres Badezimmer mit Dusche
verschiedene Keller- und Abstellräume
die Werkstatt

Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere energetische Maßnahmen sowie Modernisierungen im Innenbereich sollten eingeplant werden. Das Haus bietet jedoch eine gute Grundlage für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz


• freistehend

Baujahr Wohnhaus: 1957
Grundstücksgröße: ca. 518 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Wintergartenanbau aus 1976
Werkstattanbau aus 1970
Holzfenster und Haustür ca. aus 1980
Ölkesselheizung aus 2001
zusätzlicher Festbrennstoffkessel aus 2012
Fassadendämmung ca. 2010 mit ca. 10 cm Dämmung
Dach derzeit nicht gedämmt

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen im Ortsteil Wustweiler.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

Die Gemeinde Illingen liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Fahrminuten erreichbar.