Büro / Praxen in München (Untersendling)

Vielseitige Gewerbefläche im EG, in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie -
Herzog-Ernst-Platz, München, nähe Oktoberfestwiese

Raumhöhe größtenteils bis ca. 3,40m

Provisionsfrei, sofort verfügbar

Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:

Ideal:

als Laden, Praxis, Kanzlei, Architektur, Studio, Galerie, Büro bietet diese Immobilie

ca. 160 qm Bürofläche im EG mit großzügigen Raumhöhe von bis ca. 3,40 m.
Der Großteil der Deckenflächen sind Abgehängte Decken

Diese beeindruckende Fläche:

liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz
nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.

• 
  

  Schaufensterfront ca. 9,50 m, mit zwei barrierefreien Eingängen

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne, WC

  
  


• 
  

  Zusätzliches WC-Anlage

  
  

  die Flächen sind derzeit mit Rigipswänden auf mehrere Räume aufgeteilt,
  diese sind jederzeit entfernbar.

  
  

  Bodenbeläge:

  
  
  
  
  • Parkett, Laminat, Fliesen, Granit
  
  
  
  

  Erdgeschoss:
  zwei Eingänge
  zum Innenhof auch eine Türe

  
  


• 
  

  Nebenkosten pro Monat je qm ca. 3,67€

  
  

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:

• Schaufensterfront ca. 9,50 m, mit zwei barrierefreien Eingängen


• Badezimmer mit Badewanne, WC


• Zusätzliches WC-Anlage

Bodenbeläge:

• Parkett, Laminat, Fliesen, Granit

Optional: zu erwerben

Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional

Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum

• 
  

  Hervorragende Anbindung:

  
  


• 
  

  Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ca. 1 bis 2min. entfernt

  
  


• 
  

  durch nahegelegene U-Bahnstationen, zweite Bushaltestelle

  
  


• 
  

  Autobahnanbindung: ca. 10-18 Min.

  
  


• 
  

  Flughafen: ca. 35 Min. ohne Stau

  
  


• 
  

  Bahnhof: ca. 15 Min.

  
  

Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen:

• Aldi, ca. 3 min.


• Metzger, ça. unter 1 min.


• Traditioneller Biergarten, ça. 1 bis 2 min.


• Oktoberfest, ca. 10 bis 12 min. Fußweg


• Apotheke im Gebäude


• Allgemeinmediziner im Wohngebäude


• Post im Gebäude


• Friseur im Gebäude


• Sushi Restaurants im Wohngebäude-


• Döner 1 bis 2 Minuten


• Fitness Damen 2 Minuten


• Fitness gemischt ca. 7 Minuten


• Tierarzt ca. 4 Minuten


• Stemmerhof, Traditionelles Treffen zum Essen, Trinken, einkaufen, Theater

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional

Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.