Zinshaus / Renditenobjekt in Nettetal

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Nettetal bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsgelegenheit. Mit einer Wohnfläche von 610 m², verteilt auf 18 Zimmer und 9 Wohneinheiten, schafft es einen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungen sind allesamt mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die zusätzlichen Lebensraum bieten und den Blick ins Grüne ermöglichen.

Der gepflegte Zustand des Hauses resultiert aus einer Teilsanierung im Jahr 2021. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat in den Wohnbereichen tragen zur gehobenen Atmosphäre bei. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Die effiziente Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert eine behagliche Wärme in allen Räumen.

Besonders attraktiv ist das Objekt durch seine volle Vermietung, was es zur idealen Kapitalanlage macht. Mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 9 Bädern eignet sich das Haus nicht nur für Investoren, sondern auch für große Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Abstellfläche, während 6 Außenstellplätze und ein Carport ausreichend Parkmöglichkeiten schaffen.

Insgesamt bietet das 747 m² große Grundstück viel Privatsphäre und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Diese Immobilie ist optimal für alle, die Wert auf eine ruhige, aber zentral gelegene Lage legen und gleichzeitig von einer soliden Mieteinnahme profitieren möchten.

Die Lage dieser Immobilie in Nettetal ist sowohl praktisch als auch attraktiv. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die Umgebung bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 15 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Zugänglichkeit zu größeren Städten und Regionen ermöglicht.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 25 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für spontane Reisen oder Geschäftstermine schafft. Nettetal selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur eignet. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und idyllischer Umgebung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für potenzielle Käufer.