Einfamilienhaus freistehend in Wilhelmshaven (Rüstersiel)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 769 m² großen Grundstück viel Platz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charme nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit angenehmer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum, ein Esszimmer mit direkter Verbindung zum hellen Wohnzimmer sowie eine schöne Fensterfront und Kaminanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer – darunter ein großes Schlafzimmer mit großen Fenstern. Zwei Zimmer bieten Zugang zum Balkon. Hochwertiges Echtparkett sorgt in vielen Bereichen für eine wohnliche Atmosphäre.

Das geräumige Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren gedämmt. Ein großer Keller mit separatem Waschraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Bereits modernisiert wurden Fenster und Stürze im Jahr 2021. Die Heizung stammt aus 2004, Glasfaser liegt bereits an. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Modernisierungspotenzial.

Der Außenbereich überzeugt mit kleiner Terrasse, großzügigem Garten und Stellplätzen auf dem Grundstück.

Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten – gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu.

• Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960
• Ca. 145 m² Wohnfläche und ein Grundstück mit ca. 769 m²
• Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Dachgeschoss in den 1990er Jahren gedämmt
• Renovierungsbedürftige Einbauküche
• Helles Wohnzimmer mit schöner Fensterfront
• Kaminanschluss vorhanden
• Drei Schlafzimmer / Zimmer im Obergeschoss
• Balkon von zwei Zimmern aus begehbar
• Hochwertiges Echtparkett in vielen Bereichen
• Großzügiges Badezimmer in älterem Zustand, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Fenster und Stürze im Jahr 2021 erneuert
• Zentralheizung aus 2004
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Elektrik überwiegend aus dem Baujahr, zweiadrig
• Großer Keller mit viel Stauraum
• Kleine Terrasse vor dem Haus
• Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Wilhelmshaven überzeugt als lebenswerte Nordseestadt mit maritimer Tradition, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Familien profitieren von sicherer Wohnlage, guter Bildungs- und Gesundheitsversorgung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Hafen und Energiebranche sichert stabile wirtschaftliche Perspektiven, während Autobahnen, Regionalbahn und nahe Flughäfen Bremen und Hamburg optimale Anbindung bieten.

Im ruhigen Stadtteil Rüstersiel, in Wilhelmshaven, finden Familien eine naturnahe Atmosphäre mit Einfamilienhäusern und Gärten. Die dörfliche Gemeinschaft schafft Geborgenheit, ideal für Kinder und Senioren. Gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und wichtigen Einrichtungen.

Die Infrastruktur überzeugt mit fußläufig erreichbaren Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Parks und Spielplätzen. Das Freibad Nord ist ebenfalls nahe. Familienfreundliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Buslinien verbinden Rüstersiel gut mit der Stadt.

Rüstersiel bietet Familien eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und urbaner Nähe – ein sicherer und lebendiger Ort zum Aufwachsen und Wohnen.

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