Erdgeschosswohnung in Cuxhaven

Eine bezahlbare Eigentumswohnung mit direktem Gartenzugang, eigener Terrasse und zentraler Lage in Cuxhaven – eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut nutzbare Zimmer sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 27 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit einem kleinen Plus an Lebensqualität verbinden möchten.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1920er Jahren und ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage in zentraler Lage von Cuxhaven. Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen.

Besonders interessant für Investoren ist die Kombination aus attraktiver Innenstadtlage, guter Vermietbarkeit und vergleichsweise niedrigem Einstiegspreis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.

Wohnungen mit direktem Gartenzugang und zentraler Lage sind in dieser Preisklasse selten zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Vermietbarkeit zu sichern.

•Direkter Gartenzugang in den Gemeinschaftsgarten
•Eigene Terrasse.
•ca. 50 m2 Wohnfläche

•Zentrale Innenstadtlage
•Gute Nahversorgung
•Mehrfamilienhaus mit ca. 27 Wohneinheiten
•Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt)
•Ruhige und zentrale Lage
•Kellerbereich vorhanden

•Attraktive Vermietbarkeit
•Rücklagenbestand der WEG vorhanden
•Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Ob als erste Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als bezahlbarer Einstieg in den Immobilienmarkt: Die Wohnung überzeugt durch ihre Innenstadtlage, die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch ihr Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnlage.

Wer kurze Wege schätzt, wird diese Lage lieben: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof befinden sich nahezu vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Gartenzugang einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.

Die Lage überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zum Bahnhof sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Parks, kulturelle Angebote sowie die maritime Umgebung von Cuxhaven befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nordsee mit ihren Stränden, dem Hafenbereich und den touristischen Attraktionen der Stadt ist schnell erreichbar und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Alltagstauglichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, diverse Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur optimalen Entscheidungsfindung stellen wir Ihnen einen hochwertigen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Wohnung bereits vorab realistisch, bequem und flexibel erkunden können.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Wohnungen mit direktem Gartenzugang, eigener Terrasse und einer derart zentralen Lage sind in Cuxhaven nur selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität mit langfristigem Potenzial.

Gerne vereinbaren wir zudem einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und offene Fragen klären können.