Einfamilienhaus freistehend in Löningen

Provisionsfrei für Käufer !
Das attraktive Verkaufsobjekt umfasst auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück, ein großzügiges Haupthaus mit Einliegerwohnung, die mit eigenständigen Anschlüssen ausgestattet sind und dadurch getrennte Wohnbereiche ermöglichen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Das Haupthaus überzeugt im Erdgeschoss durch eine einladende Diele, ein Duschbad mit WC, in dem optional der Einbau einer Sauna möglich ist, sowie ein Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit möglichen Kaminanschluss schafft durch seine großzügige Raumaufteilung eine warme und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche und dem Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischen Sektionaltor, die bequem direkt über den Hauswirtschaftsraum erreichbar ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum. Drei weitere Zimmer – darunter Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer – bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, ergänzen das praktische Raumkonzept. Auch diese Einheit verfügt über eine eigene Terrasse und ein Carport mit Geräteraum, die den Alltag komfortabel gestalten.

Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine flexible Nutzung und hochwertigen Ausstattung, die durch Fußbodenheizung, eleganter Marmortreppe, elektrische Jalousien und dreifachverglaste Fenster höchsten Wohnkomfort sichern.

Das Objekt besteht aus:

Dem Haupthaus:
Im EG:

• Diele ca. 13 m²


• WC mit Dusche und möglichen Saunabereich ca. 7 m²


• Schlafzimmer ca. 12 m²


• Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss ca. 25 m²


• Küche ca. 13 m²


• HWR ca. 7 m²


• Terrasse


• Garten


• Garage mit elektrischen Garagentor ca. 20 m²

Im DG:

• Flur ca. 9 m²


• Heizungsraum ca. 6 m²


• Mehrzweckraum ca. 9 m²


• Kinderzimmer ca. 12 m²


• Gästezimmer ca. 11 m²


• Schlafzimmer ca. 14 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 12 m²

Die Einliegerwohnung:
Im EG:

• Diele ca. 10 m²


• Badezimmer ca. 7 m²


• Gästezimmer ca. 9 m²


• Schlafzimmer ca. 12 m²


• Wohn- und Essbereich ca. 22 m²


• Küche ca. 11 m²


• HWR ca. 6 m²


• Terrasse


• Carport ca. 18 m²


• Geräteraum ca. 7 m²

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Die Stadt Löningen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage im Landkreis Cloppenburg, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft aus, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks und Sporteinrichtungen sind gut zugänglich, sodass Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen können.