Gemischt nutzbares Grundstück in Ottweiler

Es handelt sich hierbei um eine Büroetage im Hintergebäude eines Wohn- und Geschätshaus in attraktiver Innenstadtlage in Ottweiler - Zentrum. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet. Also bietet sich diese Einheit als attraktive Kapitalanlage an.

moderne Austattung über 2 Etagen mit einem gemeinsamen Treppenhaus mit einer ehemaligen Bankfiliale im EG. Diese steht auch zum Verkauf, und es wird ein gemeinsamer Verkauf beider Einheiten zusammen bevorzugt.

Zentrale Ortslage in Ottweiler, mit sehr gewerlicher Präsenz.
Ottweiler – Attraktiver Gewerbestandort mit Tradition und Zukunft

Die Stadt Ottweiler im Landkreis Neunkirchen verbindet eine reiche historische Tradition mit einer zukunftsorientierten Wirtschaftsstruktur. Als Mittelzentrum im Saarland bietet Ottweiler eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Einzugsgebiet, das sowohl Einwohner als auch umliegende Gemeinden umfasst.

Verkehrsanbindung:
Ottweiler ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die B41 und die nahegelegene A8 und A1 bestehen schnelle Verbindungen nach Neunkirchen, Saarbrücken, Homburg und in die angrenzenden Regionen. Der Bahnhof Ottweiler liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken–Bad Kreuznach und bietet damit eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Wirtschaft & Gewerbe:
Die Stadt verfügt über lebendige Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen. Neben mittelständischen Betrieben aus Handel, Handwerk und Dienstleistung sind auch Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen wichtige Arbeitgeber. Durch die Nähe zu Neunkirchen und St. Wendel ergeben sich Synergieeffekte für Unternehmen, die von einer starken regionalen Wirtschaft profitieren möchten.

Standortvorteile:

Zentrale Lage im Saarland mit hohem Einzugsgebiet

Gute Erreichbarkeit über Straße und Schiene

Attraktive Innenstadt mit historischem Flair, die Besucher und Kunden anzieht

Vielfältige Gewerbe- und Dienstleistungsangebote vor Ort

Hohe Wohn- und Lebensqualität – ein Pluspunkt für Fachkräfte und Arbeitnehmer

Fazit:
Ottweiler bietet als Standort eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, stabiler wirtschaftlicher Basis und attraktivem Umfeld. Für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Kundennähe und Entwicklungsperspektiven legen, ist Ottweiler ein vielversprechender Gewerbestandort.

Zu dieser Immobilie gehört noch ein weiteres Teileigentum im Erdgeschoss des Vordergebäudes. Diese Einheit wird für 275.000 Eur angeboten. Sie wird zur Zeit als Bankfiliale mit eigenem Automatenbereich genutzt. Die Bankfiliale ist mittlerweile nicht mehr im Betrieb, also steht dieser Bereich für eine neue Nutzung zur Verfügung. Der Automatenbereich soll weiter an die Bank vermietet werden.

Ein Verkauf soll bevorzugt mit beiden Einheiten zusammen erfolgen.