Dachgeschosswohnung in Jena (Jena-Nord)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohngebiet von Jena-Nord und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie einen wunderschönen Ausblick über die Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine klassische und funktionale Grundrissgestaltung und verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und einen beeindruckenden Blick über Jena ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Mieterin nutzt die Einheit seit dem Erstbezug ca. im Jahr 1996, was für ein stabiles und nachhaltiges Mietverhältnis spricht.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 6.672 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Damit stellt die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit verlässlicher Einnahmesituation dar. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und langfristig attraktive Immobilie in gefragter Lage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Jena-Nord, einer etablierten und gefragten Wohnlage mit hervorragender Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.
Jena-Nord zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch über sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus ist Jena als Wissenschafts- und Technologiestandort mit der Friedrich-Schiller-Universität, dem Universitätsklinikum sowie zahlreichen innovativen Unternehmen ein wirtschaftlich dynamisches Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und stellt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger einen dauerhaft attraktiven Standort dar.