Doppelhaushälfte in Mindelheim

Open House am Samstag, den 13.06.2026 von 10–14 Uhr
Troppauer Str. 25, 87719 Mindelheim

Besichtigen Sie die Immobilie im Rahmen einer geführten Besichtigung vor Ort. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie: Vor Ort wird ein Objekt- und Vermittlungsnachweis erstellt, Ihre Kontaktdaten werden aufgenommen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ursprungszustand und wird im Bieterverfahren verkauft.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Eingangsbereich, die Küche, ein separates Esszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss verteilen sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf einen zentralen Flur. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss als weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Der sonnige Garten sowie die Garage mit vorgelagerter Auffahrt ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Nutzung.

• Baujahr 1973


• Ölheizung aus 1973


• Sanierungsbedürftig


• 6 Zimmer


• 4 Schlafzimmer


• DG-Ausbau möglich


• Ca. 331 m² Grundstück


• Ein Tageslichtbad


• Doppelverglaste Holzfenster aus 1973

Mindelheim, eine charmante Kreisstadt im Herzen Schwabens mit rund 14.700 Einwohnern, vereint lebendige Infrastruktur mit behaglicher Wohnqualität. Die stabile Immobilienlage wird von einem soliden Arbeitsmarkt, besonders im öffentlichen Dienst und Dienstleistungssektor, getragen. Die gute Anbindung an München und Augsburg sowie vielfältige Bildungs- und Gesundheitsangebote schaffen ein sicheres, familienfreundliches Umfeld.

Der Stadtteil Mindelheim besticht durch ruhige Wohnlagen und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Schulen, medizinische Versorgung und Naherholungsflächen sind schnell zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und bietet Familien eine verlässliche Lebensqualität.

Besonders attraktiv für Familien sind Kindergärten und Grundschulen in 6 bis 7 Minuten Fußweg, weiterführende Schulen in weniger als zehn Minuten. Ärzte, Apotheken und das Kreisklinikum sind fußläufig erreichbar, ebenso Spielplätze, Sportanlagen und der grüne Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Gehzeit erreichbar.

Diese Kombination aus Sicherheit, Infrastruktur und Naturqualität macht Mindelheim zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf ein sorgloses Aufwachsen ihrer Kinder und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Hier findet Ihre Familie ein Zuhause mit Zukunft.

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