Reihenhaus in Plön

In attraktiver Lage zwischen dem Schöhsee und dem Trammer See gelegen, bietet diese Immobilie ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Feldweg am Schöhsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein gemütliches Zuhause ideal miteinander verbindet.

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1965 bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche viel Potenzial und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit Garten in schöner Lage suchen. Das 123 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon/eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Im Inneren sorgt eine Ölbrennwertheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und vielseitig nutzbaren Wohnräumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich auch noch ein weiteres Duschbad. Der Spitzboden könnte bei Bedarf und nach vorheriger baurechtlicher Prüfung wohnlich ausgebaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Gepflegtes Mittelreihenhaus (1965 Bj.)


• Ca. 84 m² Wohnfläche


• Vollunterkellert mit Außenzugang


• Grundstück von 123 m²


• Pflegeleichter Garten


• Ölbrennwertheizung (Bj. 1991)


• Kaminofen


• Überwiegend Holzfenster


• Balkon/Loggia


• Große Terrasse


• Schuppen vor dem Haus

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Windfang


• Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe mit Zugängen zum Keller- und Dachgeschoss


• Großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse


• Küche mit Einbauten (Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken) und die Möglichkeit für einen Frühstücksplatz


• Gästetoilette

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

• Flur mit Zugang zum Spitzboden


• Zwei individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)


• Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia


• Wannenbad

AUFTEILUNG SPITZBODEN:

• Derzeit Stauraum

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

• Flur


• Zwei individuell nutzbare Räume


• Kleines Duschbad


• Ein Kellerraum mit Außenzugang

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf elf Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und fünf weitere, an denen Plön einen Anteil hat. Die Immobilie liegt zwischen dem beliebten Schöhsee und dem Trammersee.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerie, Banken, Bücherei, Modegeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Reformhaus sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.