Reihenhaus in Ansbach

Dieses attraktive Reihenmittelhaus im Rügländer Viertel in Ansbach wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 141 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Familien und Paare. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein schön eingewachsener Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen attraktive Außenbereiche, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster stammen aus den Jahren 2001/2002 und der Einbau einer Dachgaube erfolgte 2001. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Eine Garage, welche sich direkt nebenan befindet, gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus ist sofort verfügbar.

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• Garage


• Vollunterkellerung


• Garten mit Terrasse


• Balkon


• Gas-Zentralheizung 2000

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im sogenannten "Rügländer Viertel, einem beliebten Stadtteil von Ansbach. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in Ansbach in kurzer Distanz verfügbar. Auch die Ansbacher Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.