Mehrfamilienhaus in Kiel (Hassee)

ANLAGEOBJEKT IN GEFRAGTER LAGE VON KIEL

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Immobilie in Kiel: Ein Mehrfamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 273 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Grundstück umfasst 375 m² und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Jede Wohnung ist mit einer normalen Ausstattung versehen, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Die beliebte Lage von Kiel, in der sich dieses Haus befindet, bietet eine ideale Wohnumgebung. Erbaut im Jahr 1927, wurde das Dach im Jahr 2021 ausgebaut, um eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses genießen die Bewohner moderne und schnelle Internetverbindungen.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar,

• Massives Baujahr 1927, gepflegter Zustand


• Vier Wohneinheiten, voll vermietet (Durchschnittsmiete: 9,92 € / m² kalt)


• Letzte Modernisierung: 2018 / Dachausbau in 2021


• Zentralheizung (Gas), Anlagentechnik Baujahr 2014, modernes Heizgerät inkl. Speicher


• Kellerbereich mit zusätzlicher Lagerfläche


• Glasfaseranschluss ist vorhanden


• zeitgemäße E‑Zähleranlage


• Garage + zusätzliche Abstellmöglichkeiten (Fahrradschuppen, Gartenhaus)


• Gartenbereich / Gartenmitbenutzung


• Balkone / Terrassen vorhanden

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (eine Bushaltestelle - Linie 50 + 51 - befindet sich direkt von der Tür) bietet. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bahnhofstation beim Citti-Park, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht.

Der Citti-Park selbst als großes Einkaufszentrum, welches eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie Ihren täglichen Einkauf erledigen. Das Rewe-Center in der Nähe ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie alles für Ihren Alltag vor Ort finden.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie für alle Eventualitäten gut versorgt sind. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe zu einem idealen Wohnort.

Sehr gerne stellen wir Ihnen ein vollständiges Informationspaket mit allen Objektunterlagen, einem Drohnenflug, einem virtuellen Rundgang der Erdgeschosswohnung und einer interaktiven Lagekarte bereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ihr FRANK-Vertriebsteam