Wohn-Grundstück in Freising (Freising Nord)

In einer gewachsenen, sehr ruhigen und grünen Wohnlage von Freising bietet dieses ca. 988 m² große Grundstück außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen. Das Grundstück ist derzeit mit einem bewohnbaren Bestandsgebäude bebaut und wird durch eine Garage sowie zwei Schuppen ergänzt.

Gerade diese Ausgangssituation macht das Angebot besonders vielseitig: Neben einer perspektivischen Neubebauung kommen auch andere Nutzungskonzepte in Betracht. Das vorhandene Haus könnte zunächst selbst genutzt, vermietet oder als Übergangslösung während einer späteren Entwicklung des Grundstücks dienen.

Damit handelt es sich nicht nur um ein klassisches Baugrundstück, sondern um eine Immobilie mit mehreren denkbaren Wegen: Bestand nutzen, Grundstück entwickeln, Teilbereiche neu bebauen oder langfristig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten miteinander kombinieren.

Der rechtsgültige Bebauungsplan eröffnet attraktive Perspektiven für eine künftige Bebauung. Auch eine mögliche Aufteilung des Grundstücks kann — vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung — interessante Optionen schaffen.

Ein besonderes Angebot für Käufer, die nicht nur ein Grundstück suchen, sondern Flexibilität, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Freisinger Wohnlage.

Ein Energieausweis für das Bestandsgebäude liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Freising besticht als begehrter Wohnort im Münchner Umland durch seine herausragende Lebensqualität, die sich aus einer harmonischen Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Ambiente ergibt. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile und wohlhabende Bevölkerung aus, die von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitiert – sei es durch den direkten Anschluss an den Flughafen München oder die effizienten öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders Familien schätzen hier die Sicherheit, die vielfältigen Bildungsangebote sowie die ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Komfort, die Freising zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

In diesem Umfeld finden Familien ein besonders einladendes Wohnumfeld vor, das von einer starken Gemeinschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen ermöglicht Kindern unbeschwerte Stunden im Freien, während Eltern die Ruhe und Sicherheit der Umgebung genießen können. Die behutsame Modernisierung des Wohnraums sorgt dafür, dass sich hier Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise verbinden.

Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl an hochwertigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Kindergärten wie der „Wetterstein“ sind in nur etwa sechs Minuten zu erreichen, während weiterführende Schulen wie die Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule Freising in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Technische Universität München am Campus Weihenstephan ist in etwa 19 Minuten erreichbar, was eine exzellente Perspektive für die gesamte Familie eröffnet. Gesundheitsversorgung wird durch nahegelegene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gewährleistet, die alle in einem Radius von etwa zehn bis zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar sind – etwa die Heilpraxis in zehn Minuten oder das Klinikum Freising in 18 Minuten. Für aktive Familien bieten zahlreiche Sportanlagen und großzügige Parks wie das Sportheim Eichenfeld und die Plantage in nur wenigen Gehminuten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen „Kleine Wies“ und „Freising, Waldsiedlung“ (jeweils ca. 5 Minuten zu Fuß) gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Flughafen München ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Diese Lage in Freising vereint auf einzigartige Weise Sicherheit, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können – ein Ort, der Geborgenheit und Zukunftsperspektive gleichermaßen schenkt.