Einfamilienhaus freistehend in Blankenfelde-Mahlow (Blankenfelde)

Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Garten, viel Platz und ein Wintergarten, der Ihr Zuhause das ganze Jahr über ins Grüne erweitert.

Dieser Bungalow in Blankenfelde bietet Ihnen genau diese Möglichkeit – auf einem großzügigen Grundstück mit 974 m² und viel Raum für Ihre eigenen Ideen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Über den Wintergarten, der als heller Übergang zwischen Haus und Garten dient, und eine kleine Veranda gelangen Sie ins Haus. Von hier aus betreten Sie den Flur, von dem alle Räume abgehen: ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice.

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Garten rundet das kompakte Raumangebot ab.

OBJEKT-ID: ID209280113ME

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AUSSTATTUNG
HIGHLIGHTS
• Großzügiger Wintergarten über zwei Seiten (Süd-/West-Ausrichtung)
• Weitläufiges Sonnengrundstück mit 974 m²
• Massives Nebengelass / Gartengerätehaus

WOHNEN & RAUMGEFÜHL
• Holzdielenboden in den Wohnräumen
• Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne
• Kompakte, funktionale Raumstruktur

BÄDER & KOMFORT
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Bad gefliest

FENSTER & VERSCHATTUNG
• Zweischeiben-Isolierverglasung
• Rollläden (manuell bedienbar)

TECHNIK & VERSORGUNG
• Gaszentralheizung
• Telekommunikationsanschluss
• SAT-Anlage

AUßENBEREICH & NUTZUNG
• Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
• Platz für Terrasse und individuelle Außenbereiche

LAGE:
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden von Berlin und grenzt im Norden an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Objekt liegt im Ortsteil Blankenfelde an einer ruhigen Anwohnerstraße.

In der Nachbarschaft finden Sie einerseits ein gewachsenes gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägtes Wohnumfeld und auf der anderen Seite Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Bis zur S-Bahn sind es wenige Minuten.

INFRASTRUKTUR:
In Blankenfelde-Mahlow sind mit allen namhaften Anbietern / Discountern Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden. Ebenso finden Sie medizinische Einrichtungen, Apotheken und Physiotheraphiezentren in der Nähe.

Für Sport und Freizeit gibt es mit Sporthallen, Sportplätzen, Golfplätzen, Tennisplätzen und Reitschulen zahlreiche Angebote. Sie haben gute Restaurants und Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur.

VERKEHRSANBINDUNG
Blankenfelde-Mahlow ist an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Die S-Bahnlinie 2 verbindet Blankenfelde mit dem Berliner Zentrum. Sie erreichen den S-Bahnhof in wenigen Gehminuten und nach ca. 30 min Fahrzeit Berlin HBf. Die Gemeinde ist durch die Regional- und S-Bahn, die Bundestraße 96 und die Nähe zum Berliner Ring, der A 10, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

Berlin-Lichtenrade erreichen Sie so in 10 und Berlin-Mitte in ca. 40 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin Brandenburg (BER).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

FINANZIERUNG:
Sie möchten sich den Aufwand ersparen, zahlreiche Kreditinstitute einzeln zu kontaktieren, um passende Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu ermitteln? Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten übernehmen diese Aufgabe für Sie – effizient, transparent und mit hoher Marktkenntnis.
Durch den Vergleich von Angeboten aus einem Netzwerk von über 20 Banken identifizieren wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und das jeweilige Objekt abgestimmt ist.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Kostenfreie und unverbindliche Angebotserstellung
• Zugang zu besonders attraktiven Zinssätzen durch umfassenden Marktvergleich
• Individuelle, transparente und faire Beratung
• Höchste Standards beim Schutz Ihrer persönlichen Daten

So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Baufinanzierung – ohne Mehraufwand und mit maximaler Sicherheit.

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre Bettina Michelsen
MICHELSEN + BINDER

DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.