Wohn-Grundstück in Wandlitz (Zerpenschleuse)

Das ca. 802 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage im beliebten Ortsteil Zerpenschleuse. Das Grundstück wurde bereits für eine Bebauung vorbereitet, ist frei von Altbestand sowie altem Baumbestand und bietet damit ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Medien wie Stadt- und Abwasser, Strom, Gas sowie Telekommunikation liegen straßenseitig an und müssen im Zuge der Bebauung bis zur geplanten Immobilie verlegt werden. Durch die attraktive Ecklage ist die Gestaltung und Positionierung der Grundstückszufahrt flexibel. Das Grundstück ist komplett straßenseitig mit einem Zaun eingefriedet.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Umgebung mit hohem Erholungswert. Der historische Finowkanal beziehungsweise „Lange Trödel“ ist fußläufig erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Die Kombination aus naturverbundener Lage und gleichzeitig guter Anbindung an das Berliner Umland macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Bauherren, die Ruhe, Natur und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

• großes Eckgrundstück mit Zaun eingefriedet


• ohne Altbestand


• unbefestigte Straße


• Baurecht nach §34 BauGB


• keine Grunddienstbarkeiten


• ruhiges Wohngebiet in Waldrandlage


• Stadtwasser, Elektro, Gas liegen straßenseitig an


• Abwasserentsorgung über neu herzustellende Abwassersammelgrube


• ca. 100 m vom "Langen Trödel" entfernt

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Zerpenschleuse der Gemeinde Wandlitz, rund 40 km nördlich von Berlin. Der Ort zeichnet sich durch seine wasserreiche Lage zwischen dem historischen „Langen Trödel“ , ehemaliger Finowkanal und dem Oder-Havel-Kanal aus und gehört zu den beliebtesten naturnahen Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
Zerpenschleuse besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der „Lange Trödel“ wurde in den vergangenen Jahren für den Wassertourismus wieder geöffnet und bietet Möglichkeiten für Bootstouren, Paddeln, Angeln sowie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Wasserwege. Die restaurierte Schleusenanlage verleihen dem Ort Zerpenschleuse ein besonderes maritimes Flair.
Eine Verkehrsanbindung erfolgt über die L100 Richtung Berlin sowie über die nahegelegenen Bahnhöfe in Wandlitz bzw. Ruhlsdorf-Zerpenschleuse. Der Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse befindet sich ca. 300 m vom Grundstück entfernt und bietet mit der RB27 (Heidekrautbahn) eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Karow mit Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden ca. 3 km entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Wald- und Naturlandschaften des Naturparks Barnim und der Schorfheide. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.

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