Hallen / Lager / Produktion in Friesoythe

Zur Vermietung steht eine funktionale Lagerhalle, die sich ideal für Logistik, Lagerung oder Produktion eignet. Die Halle überzeugt durch ihre praktische Aufteilung.

Die Immobilie befindet sich ein einem guten, gepflegten und funktionalen Zustand und bietet Potenzial für weitere betriebliche Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven.

Aussenflächen
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Anlieferung, Stellplätze, Rangierflächen und Lagerflächen. Die Flächen sind gut zugänglich und praktikabel nutzbar.

Die genaue Ausstattung sowie weitere Details stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Lagerhalle:

• Nutzfläche ca. 985 m²


• Stahlrahmenkonstruktion


• drei Sektionaltore


• ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 7 Metern - ideal für größere Fahrzeuge und Anlieferungen


• Lichtband mit Rauch- und Wärmeabzugsanlage


• großzügige Hallenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


• gute Befahrbarkeit für Transport- und Lieferfahrzeuge

weitere Lagerflächen im Aussenbereich

• überdachte Freiflächen, ca. 125 m²


• weitere Lagerflächen

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Markhausen, einem Ortsteil der Stadt Friesoythe im wirtschaftsstarken Landkreis Cloppenburg. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Logistik, Produktion und Agrarwirtschaft.

Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Cloppenburg, Oldenburg und Papenburg schnell erreichbar. Markhausen ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe und liegt verkehrsgünstig im Raum Cloppenburg mit schneller Anbindung an die B 72 sowie die A1, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind. Zudem ist durch die Nähe zur B 213 die Region Emsland sowie die niederländische Grenze schnell zu erreichen.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen mit logistischen Anforderungen, da An- und Ablieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Raum für gewerbliche Nutzung ohne Einschränkungen durch dichte Wohnbebauung.

Fazit
Ein attraktiver Gewerbestandort mit guter regionaler und überregionaler Anbindung – ideal für Logistik, Handwerk und produzierendes Gewerbe.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 2014, Bj. Heizung 2014, Erdgas E, Endenergieverbrauch Wärme 63,3 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 9,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B