Wohn-Grundstück in Rottweil (Altstadt)

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 445 m² und rechteckigem Zuschnitt in attraktiver Wohnlage von Rottweil. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus, einem modernen Tiny House oder einem kompakten, nachhaltigen Wohnkonzept.

Durch die rechteckige Form lässt sich die Fläche besonders effizient planen und nutzen. Neben dem Wohngebäude bleibt ausreichend Raum für Terrasse, Garten oder Stellplatz. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf modernes und flächeneffizientes Wohnen setzen.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für Spaziergänge, Naturaktivitäten und Erholung im Grünen.

Dieses Grundstück bietet die ideale Gelegenheit, ein individuelles und modernes Wohnprojekt in einer lebenswerten und zukunftsstarken Region zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick:

● Ca. 445 m² Grundstücksfläche

● Rechteckiger Zuschnitt

● Unbebautes Grundstück

● Ideal für kleines Wohnhaus oder Tiny House

● Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

● Attraktive Wohnlage in Rottweil

● Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Rottweil gilt als älteste Stadt Baden-Württembergs und verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Durch die gute Anbindung an die A81 sind Städte wie Stuttgart, Villingen-Schwenningen oder der Bodenseeraum bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Bildungseinrichtungen und Kindergärten bequem erreichbar, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien macht.

Die wirtschaftlich starke Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl zum Eigenbedarf als auch als Investition.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741 474--220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.