Sonstige in Rahden (Wehe)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Baujahr & Modernisierungen
Baujahr des Haupthauses: 1905
Aufstockung des Gebäudes sowie Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung: 1965
Errichtung des Nebengebäudes: 1980

Umfassende Renovierung des Haupthauses (2001–2003)
Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
Anschluss an die Kanalisation mittels Druckentwässerung
Erneuerung der Heizungsanlage
Einbau eines wasserführenden Kamins
Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer, Eingangsbereich, Badezimmer
Erneuerung der Heizkörper
Erneuerung der Elektroinstallation
Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Badezimmers
Austausch von Innen- und Außentüren sowie Fenstern
Erneuerung der Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
Zusätzlich erfolgte die vollständige Neuanlage der Gartenbereiche.

Weitere Modernisierungen (2009)
Erweiterung der Heizungsanlage
Installation einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
Erweiterung des Pufferspeichers auf 1.000 Liter
Erneuerung der Hoffläche (2008)
Komplette Neupflasterung inklusive umfangreicher Bodenarbeiten
Gesamtfläche ca. 380 m²
Installation von zwei großen Sickerschächten zur Regenwasseraufnahme
Dadurch keine zusätzlichen Kosten für Regenwasser bei den Grundbesitzabgaben

Ausbau und Sanierung der Nebengebäude
Nebengebäude am Haupthaus (2013)
Komplette Sanierung und Ausbau mit:
Erneuerung der Dacheindeckung
neuen Fenstern und Türen
Erneuerung der Böden inklusive Dämmung
Dämmung und Verkleidung der Decken
Erneuerung der Heizkörper
Erneuerung des Badezimmers
zusätzlicher Dämmung / Isolierung
Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
Estrichboden inklusive Fliesenarbeiten
neu verputzten und gestrichenen Wänden
neu verlegter Elektroinstallation

Weiteres Nebengebäude (2020)
Kompletter Ausbau mit:
elektrischen Sektionaltoren
tragender, begeh- und nutzbarer Zwischendecke
Estrichboden inklusive Fliesenarbeiten
neu verputzten und gestrichenen Wänden
neu verlegter Elektroinstallation

Nebengebäude – Werkstattbereich (2005)
Ausbau zur vollwertigen Werkstatt mit:
tragender Zwischendecke
vollständiger Dämmung
erneuertem Bodenaufbau
modernisierten Innenwänden inklusive Dämmung
eigenem Stromverteilerschrank mit separatem Zähler
Erneuerung der Elektroinstallation
neuer ölbasierter Industrie-Heizungsanlage mit eigenem Öltank

Außenbereich (2021)
Errichtung einer Terrasse inklusive Überdachung, Gesamtfläche ca. 65 m²

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Wehe der Stadt Rahden. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Weitblick und unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Ortsteil Wehe zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine aktive Dorfgemeinschaft sowie eine gute Grundversorgung aus. Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Rahden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Banken, Gastronomie und weiteren infrastrukturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Rahden bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der reizvollen Landschaft des Mühlenkreises Minden-Lübbecke.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und naturnahem Wohnen ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Espelkamp, Lübbecke und Diepholz.
Wehe selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist unter anderem für seine historische Bockwindmühle bekannt. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit gewachsener Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.