Einfamilienhaus freistehend in Biberach an der Riß

Willkommen in diesem großzügigen Flachdach-Bungalow mit Einliegerwohnung, 4 Garagen und Alpenblick aus dem Baujahr 1986. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den uneinsehbaren Garten sowie die herrliche Fernsicht mit möglicher Alpensicht bei gutem Wetter. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

Der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den großzügigen Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Angrenzend befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den geschützten Garten.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über drei Stufen gelangen Sie in einen weiteren Schlafbereich mit zusätzlichem Zimmer und einem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die Hauptwohnebene ist nahezu barrierefrei nutzbar.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Keller- und Nutzflächen befindet sich im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Durch den eigenen ebenerdigen Zugang und die Terrasse entsteht ein angenehmer, unabhängiger Wohnbereich. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig langfristig vermietet.

Zur Hauptwohnung gehört eine Doppelgarage, zusätzlich verfügt die Einliegerwohnung ebenfalls über eine Doppelgarage, sodass insgesamt vier Garagenstellplätze vorhanden sind.

Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft macht die Immobilie besonders attraktiv. Ein neu angelegter Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieses Angebots.

Mit etwas Liebe und gestalterischem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit besonderem Charme schaffen.

• Baujahr: 1986
• 185 m² Wohnfläche insgesamt
• 130 m² Hauptwohnung
• 55 m² Einliegerwohnung
• Ölzentralheizung
• uneinsehbarer Garten
• Alpensicht

Dieses Haus befindet sich in einem begehrten und exklusiven Wohngebiet in Biberach. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, attraktive Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.

Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe.
Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland.
Hier leben viele Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.
Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bahn- und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.

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