Reihenhaus in Bremen (Burglesum)

Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten

Direkt hinter Rauchs Gut wurde 1967 von der Beamten Baugesellschaft Bremen eine Reihenhausanlage mit acht Reihenhäusern und Garagen errichtet. Die Gärten der Häuser grenzen an den Park von Rauchs Gut mit seinen altehrwürdigen Bäumen, ein kleiner Pfad führt zum gemeinsamen Garagenhof. Die weiß verputzten Häuser sind leicht versetzt aufgestaffelt mit Balkonen zur Straßenseite.

Beim Haus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Terrasse zum Garten. Das Grundstück erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und hat eine Größe von ca. 321 m². Der mit Liebe angelegte Garten hat 2 schöne Spalierobst Apfelbäume in der Mitte, dahinter eine Sitzecke zum Verweilen. Im hinteren Teil zu Rauchs Gut steht einen Schuppen, der Garten hinter dem Haus misst ca. 240 m².

Für eine Familie mit Kindern ist die Raumaufteilung optimal. Das Erdgeschoss wird dominiert vom Wohn- und Esszimmer mit großem Fensterelement und Ausgang zum Wintergarten. Die ehemals im Wohnzimmer geplante Sitzecke wurde zur Küche geschlagen. Letztere punktet nun mit Platz für Einbauküche und Sitzecke. Ein Arbeitszimmer zur Straße, das Gäste-WC und ein Flur mit Windfang machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss teilen sich drei Zimmer und ein Vollbad, ein weiteres Zimmer mit separatem WC nimmt das Dachgeschoss ein.

Das Haus ist komplett unterkellert, Raumhöhe ca. 2,30 m. Zur Gartenseite unter dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Kellerraum mit offener Dusche und Ausgang zum Garten. Der Treppenbereich außen ist wie der Wintergarten überdacht. Zwei weitere Kellerräume zur Lagerung von Gegenständen sowie der Heizungskeller runden das Bild ab.

Eine Garage befinden sich auf dem vom Garten aus zugänglichen Garagenhof. Fahrräder und Gartengeräte lassen sich im Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens unterbringen.

Ob Sie nur zu zweit, zu dritt, zu viert oder zu fünft sind – ausreichend Platz finden Sie in diesem attraktiven Reihenhaus allemal.

Genügend Platz auf vier Ebenen

Reihenmittelhaus mit ca 120 m² WFl. und 6 Zimmern
Grundstück ca 321 m²
Erdgeschoss:

• Wohnzimmer ca 21 m² mit Ausgang zum Wintergarten


• Arbeitszimmer ca 8 m² Fenster zur Straßenseite


• Küche ca 12 m² mit Einbaukücke und Sitzecke


• Gäste-WC ca 2 m²


• Windfang und Flur ca 2 + 6 m²


• Neue Haustür mit Sicherheitsbeschlägen Bj. 2010


• Wintergarten Bj. 2005 (ca 18 m²) mit großer Markise


• Terrasse mit Südost-Ausrichtung
  Obergeschoss:


• Elternschlafzimmer ca 16 m² mit Abstellraum


• Balkon ca 3,5 m² vom Elternschlafzimmer


• Kinderzimmer 1 ca 10 m²


• Kinderzimmer 2 ca 8 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca 6 m²


• Flur ca 5 m²
  Dachgeschoss:


• Studio ca 11 m²


• separates WC ca. 3 m²


• Flur ca 2 m²
  Keller:


• großer Kellerraum mit offener Dusche ca 25 m²


• Hausanschlussraum und weiterer Keller zur Straße


• Heizungskeller


• offene Treppen über vier Ebenen


• Ausgang zum Garten
  Bodenbeläge:
  Eichenparkett im Wohnzimmer, Küche und WC gefliest, Teppich in Flur und Arbeitszimmer
  Teppichboden im Obergeschoss sowie im Studio im Dachgeschoss


• gepflegter Garten (ca 240 m²) mit Ausgang zum Garagenhof


• 2 Spalierobst-Apfelbäume


• Sitzecke vor dem Gartenhaus


• 1 Gartenhaus


• 1 Garage auf dem Garagenhof

Dort wo Bremen sein grünes, noch fast ländliches Gesicht zeigt

Das Bundesland Freie Hansestadt Bremen besteht aus der Stadtgemeinde Bremen und der etwas weiter nördlichen gelegenen Stadt Bremerhaven. Das Stadtgebiet der Hansestadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Weser etwa 60 Kilometer von der Mündung des Flusses in die Nordsee entfernt. Bremen gehört mit ihren rund 557.000 Einwohnern zur Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg.

St. Magnus ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. Auf dieser Anhöhe, einer Endmoräne aus der letzten Eiszeit, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische, kulturelle Zentrum gilt.
Alljährlich in den Sommermonaten verwandelt sich der Knoops Park in einen Publikumsmagneten, anlässlich der hier stattfindenden bekannten Klassik-Open-Air-Konzerte ‚Sommer in Lesmona‘.

Die Infrastruktur ist einfach ideal. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur etwa 500 m entfernt, weitere Schulen finden sich im Umkreis von ca. 2 km. Einkäufe lassen sich in der nahen Umgebung bequem erledigen. , die nächste Anschlussstelle zur A270 ist nach ca. 2 km, die A27 nach ca. 5 km erreicht. In die Bremer Innenstadt sind es ca. 18 km mit dem Auto. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sind ebenfalls gut zu erreichen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 300 m und zum Bahnhof St.-Magnus sind es ca. 1,2 km.

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