Etagenwohnung in Reutlingen

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Kurz & bündig – die wichtigsten Punkte vorab:

Neuwertige Wohnung im modernen Mehrfamilienhaus
Ca. 86 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
Barrierearmer Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel
Westbalkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC
Ruhige und zugleich zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten
Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € erwerbbar

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein angenehmes und funktionales Raumangebot. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Das im Jahr 2023/2024 fertiggestellte Gebäude ist vollständig barrierearm konzipiert. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit der Wohnebene. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen rundet dieses attraktive Angebot ab.

• Neuwertige Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus


• Obergeschoss bequem per Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung erreichbar


• Balkon


• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel


• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl


• Großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht


• Altersgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht


• Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung über den Flur


• Tiefgaragenstellplatz verfügbar – kein Parkplatzsuchen mehr (22.000 €)


• Duplexparkplätze (Doppelparker) zusätzlich für jeweils 17.000 € erhältlich


• Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage


• Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen (z. B. TSG) bequem fußläufig erreichbar


• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher abschließbarer Kellerraum


• Gemeinschaftlicher Fahrradraum


• Gemeinschaftliche Waschküche

Das aktuell geschätzte Hausgeld beträgt ca. 354 €, davon fließen ca. 25,08 € in die Erhaltungsrücklage

Der Stadtteil Ringelbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Reutlingens. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet das Viertel eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum Ringelbachpark sowie zu ausgedehnten Spazier- und Freizeitmöglichkeiten am Fuße der Schwäbischen Alb macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sind die Reutlinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ab.