Dachgeschosswohnung in Schwabach

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Schwabach überzeugt durch ihre ruhige Lage und zugleich gute Anbindung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m², verteilt auf 3 Zimmer. Der Grundriss bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Eine Parkmöglichkeit ist im Hof vorhanden. Die Wohnung ist sofort nutzbar.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/DEr1

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Schwabach. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt von Schwabach als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnsituation schätzen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.