Wohn-Grundstück in München (Altaubing)

Zum Verkauf steht ein attraktiv geschnittenes Wohnbaugrundstück im begehrten Münchner Westen, im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.034 m² mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 50 m. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Altbestand, der nach Einschätzung des Verkäufers abrissfähig ist.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Nach erster Einschätzung erscheint eine Wohnbebauung gemäß §34 BauGB („Einfügung in die Nachbarbebauung“) grundsätzlich denkbar.

Mögliche Entwicklungsoptionen (unverbindlich)
Doppelhausbebauung
2 Doppelhäuser
Reihenhauskonzept
kleines Mehrfamilienhaus
familienorientiertes Wohnprojekt

Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen und vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem zu erreichen. Die nahegelegenen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler beste Voraussetzungen bietet.