Einfamilienhaus freistehend in Wahlstedt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wahlstedt. Die Immobilie befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 765 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1980 wurde im Jahr 2002 um einen Anbau und eine massive Garage erweitert. Die Immoblie überzeugt mit einer durchdachten Wohnfläche von 141 m², die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das ca. 86 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, eine Küche mit offenem Durchgang zum Esszimmer, ein Zimmer nutzbar als Arbeits-/Gäste-, Kinder-, oder Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im knapp 55 m² großen Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und der Flur. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und dem Zugang auf eine mögliche Dachterrasse.

Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, es bietet angelegte Rasenflächen und ist mit umlaufenden Hecken und Sichtschutzzäunen eingefriedet. Der gepflasterte Hof ist funktional gestaltet und bietet weitere Stellplätze vor der massiv erbauten Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten Einfamilienhaus mit seinen Möglichkeiten überzeugen.

• Einbauküche


• Fliesen, Teppichboden, PVC


• Badezimmer im EG mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenstellfläche


• Fußbodenheizung im Bad im EG


• Badezimmer im DG mit Wanne, Waschtisch, Dachflächenfenster


• Gas-Brennwerttherme (Bj. 2001)


• Speicher (Bj. 2024)


• Terrasse zugänglich vom Wohnzimmer


• mögliche Dachterrasse


• Garage mit elektrischem Tor


• weitere Außenstellplätze vor der Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wahlstedt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und viel Grünflächen aus, was eine angenehme Atmosphäre für Familien und naturliebende Personen schafft.
Wahlstedt ist eine stetig wachsende Kleinstadt (ca. 10.000 Einwohner) im weiteren Umgebungsbereich der Kreisstadt Bad Segeberg. Der Ort erfreut sich eines ständig steigenden Zuspruchs als Wohn- und Lebensbereich da bereits ein gutes Angebot bezüglich Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen (katholisch und evangelisch), Theater, Schwimmhalle und anderer Sportstätten besteht.

Der Ort ist gut erreichbar über Bus- und Bahnlinien und hat dadurch ein umfangreiches Einzugsgebiet in den umliegenden Gemeinden. Der Zug fährt in regelmäßigen Abständen über Bad Segeberg nach Hamburg und Lübeck sowie nach Neumünster. Die Autobahnen A21 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. An der Ostsee können Sie in 30 Minuten sein und die Flughäfen Hamburg oder Lübeck erreichen Sie in 30 bis 45 Minuten.
Die Stadt Wahlstedt gehört zum Kreis Segeberg und liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Kiel – Lübeck – Hamburg.

Es existieren zwei Gewerbegebiete in Wahlstedt in denen sich größere Unternehmen wie z. B. Grundfoss, die Pelz-Gruppe und Arko angesiedelt haben.

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.