Dachgeschosswohnung in Walsrode

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Walsrode. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine praktische Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Loggia und zeichnet sich durch eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung aus. Aufgrund der Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Einzelpersonen oder Paare und entspricht einem nachgefragten Wohnungssegment.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.540 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnung bietet Potenzial im Rahmen üblicher Entwicklungen innerhalb des Wohnungsmarktes.

Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.