Haus in Schöllnach

Hier wohnen Sie auf insgesamt 143.5 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Poppenberg, nahe  Schöllnach. Die Immobilie verfügt über eine schöne Terrasse, von der Sie eine fantastische Fernsicht in den Bayerischen Wald genießen können.

Im Jahre 2023 wurden alle Fenster und auch das Türelement vom Wohnzimmer zur Terrasse erneuert. Weiterhin wurde ein Edelstahlkamin angebaut in der ursprüngliche Kamin mit Edelstahlrohren versehen. Um die Immobilie zu renovieren, wäre es nötig, die Fassade neu zu verputzen. Weiterhin ist es wichtig, das Dach zu isolieren und neu einzudecken. Mit diesen beiden Vorhaben wären die wichtigsten Voraussetzungen für ein schönes Haus schon gegeben. 

Als enormer Vorteil bietet dieses Haus drei Varianten zum Heizen. Einmal die zentrale Ölversorgung, zum zweiten über die Mögllichkeit zusätzlich mit Scheitholz zu heizen, oder Sie wählen die dritte Variante mit den eingebauten Holzöfen. 

Hinweis: Der Scheitholzofen müsste ersetzt werden, weil dieser die Anforderungen nicht mehr erfüllt. 

Nachdem der Besitzer nur im Erdgeschoss wohnte, könnte das ausgebaute Obergeschoss nach Belieben gestaltet werden. Im EG ist es letztendlich damit getan, dass man im Eingangsbereich und im Flur Fliesen verlegt. Das Bad ist in einem sehr guten Zustand.

 Im Keller befinden sich mehrere Räume, die man individuell nutzen kann. Unter der Terasse ist ein großer Raum, den man auch gut und gerne als Partyraum nutzen kann

 Unter dem Aspekt, dass jemand im Moment nur das EG nutzen möchte, könnte man die oben erwähnten Fliesenarbeiten machen und das Haus beziehen, um es dann Stück für Stück fertig zu stellen. Das macht für jemanden Sinn, der derzeit in Miete wohnt und eine Doppelbelastung vermeiden möchte.

Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde am 08.08.2020 ausgestellt, also vor dem Einbau der Fenster und ist meines Erachtens nicht mehr aktuell.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Terrasse
• Keller