Erdgeschosswohnung in Bad Harzburg (Bündheim)

Alles auf einer Ebene. Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen entstanden, bietet diese schöne Immobilie, Baujahr ca. 1972, heute ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 96 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche. Das ca. 150 m² große Grundstück verfügt über eine westlich ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung wurde bislang eigengenutzt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Gleichzeitig bietet sie die perfekte Grundlage, um durch gezielte Modernisierungen und Renovierungen, z. B. im Bereich der Elektroinstallation und einzelnen Innenraumflächen, ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und zusätzlichen Wert zu schaffen. Aktuell wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das Dach dieser Einheit wurde ca. 2025 erneuert. Angaben zu Rücklagen, Protokollen usw. erhalten Sie mit der Ausgabe von separaten Unterlagen.

Ob als großzügiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet eine schöne Kombination aus Größe, Entwicklungspotenzial und beliebter Lage in Bad Harzburg.

Bad Harzburg überzeugt durch seine attraktive Lage am nördlichen Rand des Harzes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A 36 und A 369 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Goslar und in die Harzregion. Die A 36 schafft eine leistungsfähige Ost-West-Verbindung bis in Richtung Bernburg und verbessert die regionale sowie überregionale Erreichbarkeit deutlich. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Bad Harzburg mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind nahezu alle Schulformen direkt vor Ort vorhanden.
Das vielfältige Freizeitangebot macht Bad Harzburg besonders attraktiv: Zahlreiche Wander- und Radwege, die unmittelbare Nähe zum Harz, die Sole-Therme, Sportanlagen, der Baumwipfelpfad sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Natur-, Sport- und Wellnessliebhaber finden hier ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung.