Einfamilienhaus freistehend in Groß Twülpstedt

Das Einfamilienhaus, das in Holzrahmen-Systembauweise mit einem massiven Kellergeschoss (Hersteller: Okal) errichtet wurde, ist einstöckig und verfügt über eine Wohnfläche von 133,88 m². Es besitzt zudem eine Garage mit 25,56 m² Nutzfläche. Das Haus wurde rund um das Jahr 1979 gebaut und im Jahr 2014 modernisiert, wobei unter anderem Fenster, die Haustür und eine Alarmanlage erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, eine Essdiele, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die Wärme wird über Plattenheizkörper und teilweise Fußbodenheizung übertragen. Zur Warmwasserbereitung werden Sonnenkollektoren genutzt. Das Kellergeschoss wurde teilweise zu Wohnräumen umgebaut, jedoch haben die Räume nur eine geringe lichte Höhe von ca. 2,15 Metern und verfügen nicht über ausreichende natürliche Belichtung. Aus diesem Grund wurden sie baurechtlich nicht als Wohnfläche anerkannt. Der bauliche Zustand wurde als ausreichend standsicher beschrieben, bei kleinerem Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf in Teilbereichen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 203.000,00 EUR.

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