Haus in Bremen (Vegesack)

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das eine seltene Kombination aus Ruhe, Idylle und zentraler Lage bietet. Dieses Haus aus dem Jahr 1987 steht auf einem großzügigen, real geteilten Grundstück mit 600m² Fläche und besticht durch ein großartiges Plus: es grenzt nicht direkt an die Straße, sodass Sie vollkommen ungestört wohnen. Ein eingetragenes Überwegungsrecht sichert den komfortablen Zugang.

Mit einer Wohnfläche von 115 m², 4 Zimmern, einem Gäste‑WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie weiteren 23 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung ist blickgeschützt, gut eingewachsen und umrahmt das Haus. Eine Glas überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit angrenzendem Rosenbeet lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gepflegten Außenanlagen, das geräumige Gartenhaus und die Garage runden das Gesamtbild ab.


AUSSTATTUNG:

- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße (30 km/h) – ideal für Familien mit Kindern und/oder Hunden
- Kein direktes Grundstück an der Straße, dadurch besonders geschützt und pflegeleicht
- Idyllischer, blickgeschützter Garten in Südlage mit natürlichem Baumbestand
- Pflegeleichte Außenanlagen, angelegte Beete, darunter ein Rosenbeet
- Glasüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Einbauküche mit Markengeräten und Dunstabzug (Abluft nach draußen)
- Großzügiger Flur mit viel Platz und Stauraum
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und großen Tiefkühlschrank
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum, kann auch als Hütte genutzt werden
- Arbeitsraum mit großer Werkbank und stabilem Stahlregal, zahlreiche Gartengeräte vorhanden wie Rasenmäher, elektr. Heckenschere, elektr. Kantenschneider, Häcksler, Hochdruckreiniger, Vertikutierer etc.
- Teilgedämmter Dachboden mit viel Lagerfläche


LAGE:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremen‑Vegesack, einem der beliebtesten Stadtteile im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie das Schönebecker Schloss befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit kurze Wege in die weitere Natur. Gleiches gilt für einen Spaziergang entlang der Weser.

Fußläufig erreichbar:
- Bahnhof Bremen‑Vegesack (ca. 15 Minuten)
- Fußgängerzone Vegesack (ca. 15 Minuten)
- Bushaltestellen
- Ärzte, Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Zahlreiche Supermärkte
- Naherholung (Natur/Weser)
- Vielseitige Gastronomie in der Vegesacker Innenstadt
- Vegesacker Hafen

Weitere Vorteile der Lage:
- Sehr gute Anbindung an die A270
- Vielfältige Kulturangebote: KITO, Bürgerhaus Vegesack, Kulturbahnhof
- Regelmäßige Veranstaltungen rund um den Vegesacker Hafen

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur somit auf seltene und ideale Weise.


SONSTIGES:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bremen‑Vegesack ist ein echtes Juwel für alle, die eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Der idyllische Garten, die geschützte Grundstückssituation, die glasüberdachte Terrasse und die familienfreundliche Umgebung machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Vegesacker Immobilienmarkt.

Bitte keine Makleranfragen!