Etagenwohnung in Leipzig (Nordost)

Komplett neu rekonstruiertes Mehrfamilienhaus mit 10
Wohneinheiten, Vollwärmeschutz, solar-unterstützte
Warmwasseraufbereitung, höchster Energiestandard.
Freuen Sie sich auf ein Heizkosten schonendes
Energiesparhaus mit Pelletheizung und Solarkopplung.
Zur Innenausstattung gehören lichtdurchflutete Räume,
gespachtelte weiße Wandflächen und ein individuelles
Sichtmauerwerk an allen Fensterfronten. Hochwertige
Holzfenster, im Wohnzimmer als zweiflüglige
französische Fenster, gestalten Licht und Raum. Alle
Fenster sind in Zweifach-Verglasung mit
Schallschutzklasse 3, in den straßenseitigen
Schlafzimmern sogar mit Schallschutzklasse 4
ausgeführt.
Harmonisch gibt sich das massive Eichenparkett,
welches sich durch alle Wohnräume bis in die Küche
zieht.
Ein exklusives Duschbad mit bodengleicher Dusche mit indirektem Lichtkonzept, formschönen Badelementen, Feinsteinfliesen & vielen
Ablagemöglichkeiten lässt den Tag angenehm beginnen
oder auch ausklingen.
Das Wäschewaschen ist in der Konsequenz der
energetischen Sanierung ausgelagert. Im
Kellergeschoss befindet sich ein separater Waschraum
mit separaten Anschlüssen je Wohnung. Das
Dachgeschoss steht derzeit als Trockenboden zur
Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Mieterkeller. Im Hof befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der
parkähnlichen Anlage ist zudem ein Kfz-Stellplatz und Fahrrad-Abstellplätze integriert.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen
mineralisch/ökologisch gestaltete Wandflächen.
-Echtholz-Parkett in allen Räumen, außer im Bad

• Designer-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
  und edlen Fliesen aus Feinsteinzeug
  -Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
  -sparsame Pellet-Heizung
  -Balkon zum ruhigen Innenhof
  -schall- und wärmeisolierte Holzfenster
  -gesunde Raumluft
  -Das Gebäude ist mit einer hauseigenen Satteliten-
  /Antennenanlage versorgt. Diese ist bereits in den
  Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten (kalt und
  warm) liegen derzeit bei ca. 2,10€/m² Wohnfläche.

Die Dimpfelstraße liegt am Eingang zum
Mariannenpark, eingebettet in eine funktionierende
Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW zentral
ausgerichtet zum Hauptbahnhof in 3,3 Km, eine schnelle Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen.
Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kindergarten,
Geschäfte des täglichen Bedarfs) befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Durch den quasi vor der Haustür liegenden Mariannenpark und die Nähe des Abtnaundorfer Parks mit seinen verschiedenen Facetten bestehen ideale Freizeitmöglichkeiten. Auch das Sommerbad Schönefeld
sowie die Schwimmhalle Nordost sind fußläufig gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

In der angegebenen Kaltmiete ist der Keller enthalten.
Für den Kfz-Stellplatz kommen 80 € dazu.
Die letzten 3 Bilder zeigen einen Kleiderschrank, eine Einbauküche und einen Badunterschrank, die vom aktuellen Mieter für insgesamt 350,00 € übernommen werden können.

Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung.

Angebot freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten.
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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