Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Lichtenrade)

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Mit der modernen OKAL Stadtvilla 10.2 erwartet Sie in Berlin-Lichtenrade ein hochwertiges Neubauhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Berliner Lage schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die elegant integrierte Treppe setzt architektonische Akzente und strukturiert den Raum auf moderne Weise.

Auch funktional überzeugt die Stadtvilla: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie durchdachte Abläufe machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.

Im Obergeschoss bietet das Haus ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und das moderne Familienbad schaffen viel Platz zum Leben und Entspannen.

Highlights auf einen Blick:
✔ Ca. 135 m² moderne Wohnfläche
✔ 4 Zimmer mit familienfreundlichem Grundriss
✔ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
✔ Küche und Bodenplatte inklusive
✔ Hochwertiger Neubau ohne Sanierungsaufwand
✔ Attraktive Lage in Berlin-Lichtenrade

Fazit:
Diese moderne Stadtvilla verbindet stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Neubauhaus in Berlin-Lichtenrade zu verwirklichen. Jetzt informieren.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• beheizter Keller


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• Energieeffizienz KfW 40


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Baugrundstück liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein familienfreundliches, grünes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere entlang der Bahnhofstraße. Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso die B96 mit Anschluss zur Berliner Innenstadt und ins brandenburgische Umland.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für ein Neubauvorhaben.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe "einzugsfertig"). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.