Zinshaus / Renditenobjekt in Weiden in der Oberpfalz

Ihr neues Renditeobjekt Sie suchen einen soliden, inflationsgeschützten Baustein für Ihren Vermögensaufbau?

Diese überaus gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weiden in der Oberpfalz bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und geringen Aufwand legen.

Die Highlights für Investoren:

Gesicherte Einnahmen:
Die Wohnung ist zuverlässig und unbefristet vermietet. Sie generieren vom ersten Tag an Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen.
Massives Sicherheitsnetz:
Ein absoluter Seltenheitswert ist die finanzielle Stärke der Eigentümergemeinschaft (WEG). Es ist ein außergewöhnlich hohes Instandhaltungsrücklagenpolster vorhanden. Zukünftige Sanierungen am Gebäude sind dadurch hervorragend abgedeckt, was das Risiko für außerplanmäßige Kosten (Sonderumlagen) minimiert.
Geringer Verwaltungsaufwand:
Die Wohnung befindet sich in einem wertigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) und verfügt über eine solide, mieterfreundliche Ausstattung. Dies garantiert eine unkomplizierte Bewirtschaftung.

Sind Sie interessiert?

Fordern Sie alle Details an! Dieser Kurztext bietet Ihnen nur einen ersten Eindruck. Wenn Sie die genauen Zahlen zur Rendite prüfen möchten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an! Darin erhalten Sie alle konkreten Daten (wie Mieteinnahmen, Hausgelder, exakte Rücklagenhöhe), detaillierte Ausstattungsmerkmale, Grundrisse und Einsicht in die Dokumente der Eigentümergemeinschaft.

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Aus Gründen der Diskretion wurden die Bilder durch KI bearbeitet um persönliche Gegenstände der Mieter zu entfernen.

Ausstattung & Lage im Überblick Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen gefragten Grundriss mit einem schönen Balkon, einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Zum Objekt gehören zudem praktische Stauraummöglichkeiten im Keller sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, aber ruhig im etablierten Weidener Wohnviertel „Krumme Äcker“. Diese Balance aus entspanntem Wohnumfeld und guter städtischer Anbindung sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit und macht eine eventuelle spätere Anschlussvermietung zum Selbstläufer.

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.