Einfamilienhaus freistehend in Waal

Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Emmenhausen vorzustellen, das mit seiner einladenden Atmosphäre, überschaubaren Größe und fantastischen Lage begeistert. Das Haus strahlt eine unverwechselbare Seele aus, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca.106 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Objekt das perfekte Fundament für Singles, Paare, Senioren oder die kleine Familie.

Einziehen oder Gestalten – Sie haben die Wahl!
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach funktional gehalten und bietet exakt das, was man für das einfache Leben braucht – unkompliziert, bodenständig und gemütlich. Gleichzeitig steckt in dieser Immobilie ein enormes Potenzial:

Moderne Wohnträume realisieren: Wer Großes vorhat, kann sich hier in Sachen Modernisierung so richtig austoben und das Haus auf das nächste Level heben.

Schritt für Schritt zum Traumhaus: Sie möchten es lieber entspannt angehen lassen? Kein Problem! Verändern Sie das Haus einfach Stück für Stück ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und passen Sie es Lebenslage für Lebenslage an Ihre Bedürfnisse an.

Dieses Haus lässt Ihnen alle Freiheiten – ob als gemütliches Nest im Hier und Jetzt oder als kreatives Projekt für die Zukunft.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind dreifach verglast. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Sanitärausstattung im Badezimmer ist funktionell mit einer Dusche und einem Waschbecken. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Außerdem gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Abstellraum, der für diverse Nutzungen zur Verfügung steht. Damit bietet das Haus eine solide Basis, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu personalisieren.

Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Waal in Bayern. Die Gemeinde ist geprägt von einer ländlichen Idylle, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Familien schätzen die gute Bildungslandschaft mit verschiedenen Kitas und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit einer Busanbindung und guten Fahrtzeiten zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem diverse Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich in der hohen Zufriedenheit der Bewohner widerspiegelt. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert machen Waal zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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