Maisonette in Berlin (Charlottenburg)

Diese außergewöhnliche Galeriewohnung auf zwei Ebenen verbindet urbanes Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der Zugang erfolgt über die obere Ebene im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche sowie der offeneGalerie-Wohnbereich. Über eine gerade Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, das sich durch seinen großen, offenen Raum ideal zum Schlafen, Arbeiten oder Musizieren eignet. Dank der kaum angrenzenden Nachbarn genießt man hier ungestörte Freiheit – selbst beim Spielen eines Instruments oder kreativem Arbeiten. Das Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die westlich ausgerichtete, raumhohe Fensterfront wird die gesamte Wohnung in warmes Licht getaucht. Das Highlight: ein freier Blick direkt auf die Deutsche Oper. Mit der U2 Deutsche Oper nur zwei Gehminuten entfernt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Zentralität und Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber dennoch einiges zu bieten. So verfügt sie über einen Aufzug, was den Transport von Möbeln und Einkäufen erheblich erleichtert. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die jedoch ebenfalls überholt werden sollte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die raumhohe 5 Meter hoheFensterfront, die nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Deutsche Oper ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnlinien U2 (Deutsche Oper) und U7
(Bismarckstraße) ist die Anbindung an die gesamte Stadt hervorragend. Auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Zoologischen Garten, Hauptbahnhof, Friedrichstraße und Alexanderplatz – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.