Erdgeschosswohnung in Hoisdorf

Zur Vermietung angeboten wird eine große Wohnung in einem um das Jahr 1900 errichteten Reetdachhaus in Hoisdorf - großzügig Wohnen mit historischem Charakter. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt überwiegend im Erdgeschoss, erstreckt sich jedoch über zwei weitere Ebenen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung: 3 Zimmer im Erdgeschoss sowie 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, die über eine interne feste Treppe erreichbar sind. Zudem steht noch ein weiterer Raum im Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Erdgeschossebene bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, einen hellen und großzügigen Erker mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, die geräumige Küche mit zusätzlichen Stellplatz für Tisch und Stühle sowie das innenliegende Duschbad.

Ausstattungsmerkmale:

• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss


• Einbauküchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld und Spüle


• Hell gefliestes Duschbad

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.250,00 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 260,00 € sowie Heizkosten von 350,00 €.

Es besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung. Eine Rasenfläche mit angrenzenden Büschen und Sträuchern, die etwas Sichtschutz bieten, kann optional für monatlich 90,00 € angemietet werden – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 143,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hoisdorf, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert, wodurch sie sich ideal für alle eignet, die naturnahes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein familienfreundliches Umfeld mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur.

Referenznummer: M2530

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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
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