Wohn-Grundstück in Schwentinental

Im beliebten Ritzebeker Weg in Schwentinental-Klausdorf befindet sich dieses attraktive ca. 450 m² große Baugrundstück in ruhiger Hinterlandlage. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Anbindung an Kiel.

Das Grundstück liegt im Wohngebiet WA3 und bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren. Zulässig ist eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Das bedeutet, dass ca. 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Bei rund 450 m² Grundstücksgröße entspricht dies etwa 180 m² bebaubarer Grundfläche.

Erlaubt ist der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einem Vollgeschoss. Zusätzlich kann das Dachgeschoss je nach Planung sinnvoll genutzt werden. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt ca. 9 Meter. Trotz der möglichen Bebauung bleibt ausreichend Platz für Garten-, Terrassen- und Außenflächen erhalten.

Die ruhige Hinterlandlage sorgt für ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld – ideal für Familien oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Neubaugrundstück


• Keine Bauträgerbindung


• Bebauung gemäß B-Plan 75


• Grundstücksgröße ca. 450 m²


• WA3 - Allgemeines Wohngebiet


• GRZ 0,4


• 1 Vollgeschoss möglich


• Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig


• Kampfmittelfreie Übergabe


• Infrastrukturfolgekosten pro Grundstück 4.400,- €


• Schmutz- und Regenwasser werden auf das Grundstück verlegt (Kosten für Hausanschlussschächte müssen vom Erwerber getragen werden)

Das angebotene Neubaugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage im ruhigen und familienfreundlichen Stadt Schwentinental.

Die Anbindung an die Verkehrswege ist optimal. Die zentralen Verkehrsachsen der Region sind schnell erreichbar, so dass Sie die Stadt Kiel bzw. Plön über die B76 bequem mit dem Auto erreichen können. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Insgesamt bietet der Ritzebeker Weg eine ideale Basis für moderne Wohnkonzepte in einer idyllischen Lage, perfekt geeignet für ihr neues Zuhause.

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