Wohn-Grundstück in Bad Tölz

In klassischer Wohnlage am nördlichen Rand von Bad Tölz befindet sich dieses ca. 1.025 m² große Grundstück an einer Sackgasse. Das Grundstück ist eben und hat einen rechteckigen Zuschnitt von etwa 40 x 25,5 m. Das Grundstück ist mit einem älteren Wohnhaus (Baujahr ca. 1919) und einer separaten Einzelgarage bebaut und entsprechend voll erschlossen.
Das Wohngebäude bietet im Hochparterre zwei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer - jeweils mit Balkon - sowie Speicher-Abseiten. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller mit seinen drei Räumen und dem Heizungsraum ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erschlossen.
Derzeit ist das Gebäude noch an das Landratsamt vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch jederzeit kurzfristig kündbar. Das Objekt kann somit unbewohnt übergeben werden und ist im Übrigen lastenfrei.
Der für das Grundstück gültige Bebauungsplan erlaubt Einzelhäuser und auch Doppelhäuser, die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache jederzeit möglich; Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Bad Tölz, bekannt als Heilbad und durch den „Bullen von Tölz“, jener liebenswerten Krimiserie mit dem schwergewichtigen Benno Berghammer (gespielt von Ottfried Fischer).

Die landschaftlich bevorzugte Lage zentral in Oberbayern, nur 50 Kilometer südlich von München, macht Bad Tölz neben der Kur auch zum reizvollen Urlaubsort.
In der lebendigen Altstadt befindet sich die historische und einzigartige Marktstraße, in der die Giebel der prächtigen Bürgerhäuser fast ausnahmslos von farbenfroher Lüftlmalerei geschmückt sind.
Seit 1899 ist Bad Tölz anerkanntes Heilbad.
Das Angebot für Freizeit, Sport und Unterhaltung ist vielfältig - von der Blomberg-Sesselbahn mit Sommerrodelanlage, zwei Golfplätzen und warmen Badeseen bis zu einem dichten Wanderwegenetz und herrlichen Radwanderwegen.
Auch die Infrastruktur mit allen weiterführenden Schulen, Ärzten und einem renommierten Klinikum sowie einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Bahn nach München lässt keine Wünsche offen.
Der Winter lockt mit 75 Kilometer Loipen, Rodeln, dem Skigebiet am Brauneck, Schlittschuhlaufen, Eishockey, Eisstockschießen und nicht zuletzt geräumten Wanderwegen.