Hallen / Lager / Produktion in Winnenden

Sehr attraktives Grundstück einer ehemaligen Tankstelle im Gewerbegebiet von Winnenden-Hertmannsweiler, mit Werkstatt, Büro und einer Wohnung im Obergeschoss.
Die Immobilie aus dem Jahr 1999 bietet im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 264 m² Fläche eine Halle mit Platz für 2 Hebebühnen (ca. 96 m²), im mittleren Gebäudeteil Lager und Büroflächen (ca. 72 m²), sowie eine weitere Halle mit Arbeitsgrube (ca. 96 m²).
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1746 m² und verfügt über ausreichend Platz für PKW-Stellplätze bzw. Ausstellungsfläche.

Die 4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 98 m² Wohnfläche ist aktuell für € 950,00 Warmmiete vermietet. Eine Erweiterung (Aufstockung) um eine weitere Wohnung ist möglich.
Die Immobilien kann kurzfristig übergeben werden.

Winnenden:
Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km in die Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen, wie die Alfred Kärcher GmbH & Co. KG. Die Kaufkraft liegt über dem Landesdurchschnitt.

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