Einfamilienhaus freistehend in Sulz am Neckar (Glatt)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in ruhiger Lage von Sulz am Neckar / Glatt und bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Objekt wurde 1995 durch einen Anbau sowie 1997 durch eine Garage erweitert. Die Fenster wurden 1984/1995 erneuert.

Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 887 m²: Hier genießen Sie viel Platz im Freien, ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und gesellige Momente.

Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Substanz, charmantem Charakter und großem Grundstück in Sulz am Neckar / Glatt suchen.

• Garage


• Stellplatz im Freien


• teilweise unterkellert


• Balkon / Terrasse


• großer Garten


• Kamin

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Glatt der Stadt Sulz am Neckar in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine angenehme Kombination aus Wohnbebauung, Grünflächen und naturnahen Bereichen. Durch die Einbettung in die reizvolle Landschaft des Neckarraums sowie die Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldflächen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Auch für Familien bieten sich in der Umgebung gute Voraussetzungen für ein naturnahes Aufwachsen mit kurzen Wegen ins Grüne.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Sulz am Neckar sowie teilweise auch in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort auch Kindergärten und Schulen, sodass der Alltag für Familien gut organisiert werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine ärztliche Grundversorgung sowie weitere medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Sulz am Neckar über eine solide Infrastruktur mit einem vielfältigen Vereinsleben und Angeboten in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die regionalen Straßen sind Sulz am Neckar sowie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, sondern auch für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit des Arbeitsumfelds schätzen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und alltagstauglicher Anbindung.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78--226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.