Etagenwohnung in Düsseldorf (Düsseltal)

Wichtig: Der hier genannte Preis bezieht sich auf eine 1-Zimmer-Wohnung zu € 144.500. Im Rahmen des Verkaufs müssen beide direkt nebeneinander gelegenen Wohnungen mit ca. 27 m² Wfl. und 2x € 144.500 = € 289.000 gekauft werden. Es kommt insgesamt noch ein Stellplatz zu € 25.000 hinzu.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei 1-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Kauf, ideal für Investoren oder Eigennutzer. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sowohl als Wohn-, als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein separates Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 53 Quadratmeter, aufgeteilt in ca. rd. 27 Quadratmeter pro Apartment.

Die Wohnungen befinden sich nebeneinander im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 917 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis normal, mit einem Mix aus Fliesen, Vinylboden und Teppich als Bodenbelag.

Zu den Apartments gehört insgesamt ein Einzelparker in der Tiefgarage, ein Aufzug für bequemen Zugang zu den Wohnungen sowie je ein Kellerabteil. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über je eine praktische Einbauküche. Der Stellplatz ist mit zu erwerben und der Preis beträgt zusätzlich 24.900 €. Das monatliche Hausgeld gesamt beläuft sich auf 298,60 €.

Die Lage in Düsseldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Heizung der Immobilie arbeitet mit Öl, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit stetigen Mieteinnahmen und einem attraktiven Standort in Düsseldorf.

Zwei gepflegte, direkt nebeneinander gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 53 m², aufgeteilt auf zwei Apartments mit je ca. 27 m². Beide Einheiten verfügen jeweils über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Einbauküche und praktische, große Einbauschränke in der Diele. Die Ausstattung ist als einfach bis normal einzustufen. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Vinyl und Teppich verarbeitet. Zu den Wohnungen gehören je ein Kellerabteil sowie insgesamt ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich perfekt als Kapitalanlagen.

Die Lage dieser Immobilien in Düsseldorf-Düsseltal bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe und urbaner Nähe. Mit einem sehr kurzen Fußweg von 1 Min. erreichen Sie den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), der Sie bequem durch die Stadt bringt (z. B. U72, U73, U83). Die nächste Autobahn ist nur 6 Fahrminuten entfernt (z. B. A52, A44), was eine hervorragende Anbindung für Pendler darstellt. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen Düsseldorf in etwa 11 Fahrminuten zu erreichen ist. Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines charmanten Wohnviertels zu genießen. Düsseldorf-Düsseltal ist bekannt für seine grünen Parks, hochwertigen Schulen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Verkäuferinformationen.

Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich für Inhalt und Umfang des Kaufgegenstands sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.