Dachgeschosswohnung in Landshut (West)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit beinahe loftartigem Wohngefühl. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 entstand in dem ursprünglich 1977 erbauten Gebäude ein exklusives Wohnensemble mit lediglich drei hochwertigen Wohneinheiten und einem Wohnstandard, der in vielen Bereichen an einen Neubau erinnert.

Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 92 m² Wohnfläche mit einem besonders offenen und modernen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckendem Raumgefühl, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum knapp 20 m² großen Balkon. Durch die offene Gestaltung entsteht eine moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität.

Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und schafft ein modernes Wohnkonzept mit stilvoller Klarheit. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen geplant und verbindet hochwertige Materialien mit moderner Architektur und technischer Ausstattung auf hohem Niveau.

Auch energetisch und technisch präsentiert sich die Immobilie äußerst zukunftsorientiert: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, elektrische Außenrollos sowie hochwertige Parkettböden sorgen für hohen Wohnkomfort und ein energieeffizientes Zuhause.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit offenem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und nahezu neuwertigem Charakter in attraktiver Stadtlage verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der Immobilie persönlich zu überzeugen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Exklusive Dachgeschosswohnung mit nahezu loftartigem Wohngefühl


• Modernisiertes Wohnensemble mit nur drei Wohneinheiten


• Wohnstandard in vielen Bereichen auf nahezu Neubau-Niveau


• Ca. 92 m² modern gestaltete Wohnfläche


• Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich


• Knapp 20 m² großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen


• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen


• Stilvoller Grundriss mit modernem Raumkonzept


• Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer


• Hochwertige Parkettböden


• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen


• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage


• Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster


• Großer Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche


• Zwei Außenstellplätze direkt am Haus inklusive

Die Klötzlmüllerstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im beliebten Landshuter Westen und vereint auf besondere Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Das Klötzlmüllerviertel erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit – nicht zuletzt aufgrund seiner angenehmen Wohnstruktur, der gewachsenen Nachbarschaft sowie der hervorragenden Infrastruktur für nahezu jede Lebensphase.

Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Landshuter Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine komfortable Verbindung in sämtliche Bereiche der Stadt – ideal für Berufspendler, Familien oder ältere Generationen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der eigenen Haustüre und schaffen einen hohen Erholungswert im Alltag. Trotz der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Gerade die Kombination aus moderner Wohnqualität, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht den Landshuter Westen zu einer der nachhaltig attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

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