Reihenhaus in Nürtingen

Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Nürtingen, im gewachsenen und familienfreundlichen Wohnstadtteil Braike. Das Haus wurde im Jahr 1953 in solider Massivbauweise erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 62m² zzgl. 20 m² ausgebautes Dachgeschoss und einer Grundstücksfläche von 109 Quadratmetern genügend Platz um eine kleine Familie oder kinderlose Paare den Traum von eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Nette und gefragte Lage im Stadtteil


• Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung


• Freie Gestaltungsmöglichkeiten


• Terrasse mit kleinem Gärtle


• Voll unterkellert


• Außentreppe zum Keller


• Bad mit Fenster


• Dusche und WC


• Mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Bahnhof (Bahn


• S-Bahn


• Bus)

Im Erdgeschoss befinden sich das kombinierte Wohn-/ Esszimmer, das durch seine Fensterfront einen schönen, direkten Blick in den Garten bietet. Unmittelbar angrenzend liegt die kleine Küche. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Zimmer von unterschiedlicher Grundfläche, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss kann zu einem großzügigen Studio ausgebaut werden. Aufgrund der offenen Gestaltung eignet sich diese Ebene optimal für eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Hauptschlafzimmer, großzügiges Büro oder Hobbybereich.

Das Untergeschoss des Objekts ist primär als Nutzfläche angelegt. Die Waschküche verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein wesentliches Merkmal dieses Raumes ist der direkte Zugang zum Garten. Darüber hinaus befindet sich der zentrale Heizungsraum, der die Haustechnik beherbergt.

Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales & der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen & von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt...Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt & herausragende Bildungsmöglichkeiten. Bürgerengagement & ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Des Weiteren ist NT ein bedeutendes Dienstleistungs- & Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst & eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zum Standort erster Güte.
Die Braike ist ein lebendiges, gemischtes Wohnquartier mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Ersberg, Tiefenbach & Steinach. Bekannt ist es für seine Nachbarschaftsinitiativen & den Lehr- & Versuchsgarten.

Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.nuertingen.de