Wohn-Grundstück in Lingenfeld

Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Abrissobjekt - Entwicklungspotenzial nach § 34 BauGB, Nachbarschaft

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, das als Abrissobjekt zu bewerten ist.
Die Lage sowie die Umgebungsbebauung eröffnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten für eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Die zukünftige Bebauung hat sich dabei nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einzufügen.

Mit einer Straßenfront von ca. 20 m sowie einer Bautiefe von ca. 30 m bietet das Grundstück vielseitige Optionen für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.

Eine verbindliche baurechtliche Prüfung sowie Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen. Auf dem Grundstück ist eine persönliche Dienstbarkeit, Kanalleitungsrecht und Baubeschränkung eingetragen. Nähere Informationen auf Anfrage.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Grundstück mit Bestandsgebäude (Abriss empfohlen)
Bebauung nach § 34 BauGB
Straßenfront: ca. 20 m
Bautiefe: ca. 30 m
Gute Ausnutzung durch guten Zuschnitt
Bahnhof fußläufig erreichbar
Attraktive Wohn- und/oder Mischgebietslage

Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de

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