Zinshaus / Renditenobjekt in Barßel

Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Barßel.

Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Walmdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

1. 
   

   Wohnung Erdgeschoss rechts:
   Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie teilüberdachte Terrasse.
   Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m².

   
   


2. 
   

   Wohnung Erdgeschoss links:
   Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie teilüberdachte Terrasse.
   Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m².

   
   


3. 
   

   Wohnung Dachgeschoss rechts:
   Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie Balkon.
   Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m².

   
   


4. 
   

   Wohnung Dachgeschoss links:
   Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie Balkon.
   Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m².

   
   

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 312,44 m².

Rendite:
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,04 %.

Alle 4 Wohneinheiten sind auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie LIDL, EDEKA, Rossmann sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung von ca. 1.000 m.

Weiter sind auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort.

Die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Ruderanlage und Nordseeanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen.